你是否想过，当你还只是给开发商交了首付，拿到一个预售合同，就能拿着这个合同去银行申请抵押贷款？这听起来像不像是一场“未来”的魔幻剧？但事实就是这样，商品房预售合同，还真能办抵押贷款！

1. 预售合同也能办贷款？

首先，我们先来捋一捋。商品房预售，就是我们常说的“买期房”，这种情况下，房子还没建好，甚至还没开始建，你就先交了一部分钱，签了个预售合同。那问题来了，如果你急需用钱，能不能用这个预售合同去银行申请贷款呢？答案是肯定的。

2. 预售合同贷款，银行怎么看？

银行可不是傻的，他们会看预售合同，但主要是看什么呢？看的是这个房子未来有没有价值，开发商的信誉度怎么样，以及这个项目的进展如何。如果开发商信誉好，项目进展顺利，那银行就会觉得这个房子未来值钱，就会给你贷款。

3. 预售合同贷款，对购房者有什么影响？

如果你用预售合同去申请贷款，银行会查看你的征信，评估你的还款能力。如果符合条件，银行就会给你发放贷款。这笔钱可以用来还房贷、装修、买车，甚至旅游都可以。这样一来，你就相当于提前用到了未来的房子所带来的“价值”。

但这里有个“但是”，如果你的房子最后没建成，或者开发商跑了，那银行可就要找你要钱了。所以，用预售合同去申请贷款，风险也是存在的。

4. 预售合同贷款，有哪些注意事项？

首先，你得确保这个开发商靠谱，项目进展顺利。其次，你得有稳定的收入，确保能按时还款。最后，你还得了解这个贷款的利率、期限、还款方式等，确保自己能接受。

5. 预售合同贷款，真的是个“神器”吗？

预售合同贷款，确实是个好东西，可以让你提前使用未来的房子所带来的“价值”。但它也不是万能的，你得根据自己的情况，慎重考虑。

总的来说，商品房预售合同能办抵押贷款，确实是个挺神奇的事情。但就像所有事情一样，有好处也有坏处，你得根据自己的情况，慎重考虑。不过，这也算是个“未来”的魔幻剧吧，毕竟，你拿着预售合同去银行申请贷款，这种感觉还是挺奇妙的。